Was bedeutet bodenrichtwert 25 Bodenrichtwert auf der Karte - Was bedeuten die Zahlen? Hier sehen Sie einen Auszug der Bodenrichtwertzonen von Berlin-Mitte aus dem BORIS Berlin System: . 1 Der Bodenrichtwert ist eine Kennzahl bei der Immobilienbewertung. Mit ihr lässt sich der Grundstückswert ermitteln. 2 Die aktuellen Bodenrichtwerte wurden zum Stichtag ermittelt. Der Bodenrichtwert (§ Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens. 3 Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Grundstückswert innerhalb vordefinierter Zonen. Er wird aus den Kaufpreisen früherer Grundstücksverträge unter. 4 Was sagt der Bodenrichtwert aus? Der Bodenrichtwert ist die Basis für die Besteuerung von Grundstücken. Das ist ein Wert, der einen durchschnittlichen Quadratmeter Boden von Grundstückslagen in Gemeinden oder Städten beziffert. Der Bodenrichtwert wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. 5 Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. 6 Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert eines unbebauten Grundstücks in Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Er wird laut Definition aufgrund der durchschnittlichen Kaufpreise von Grundstücken gleicher Nutzung in einem bestimmten Landkreis oder Bezirk, in einer Gemeinde oder Straße ermittelt. 7 Der Bodenrichtwert ist eine Orientierungsgröße für den Grundstückspreis. Der Richtwert wird benötigt, um den Bodenwert zu ermitteln. Jedoch sind Bodenwert und Grundstückspreis nicht zwingend identisch. Durch verschiedene Faktoren kann der Preis wesentlich höher ausfallen. 8 Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kennzahl bei der Immobilienbewertung, mit der sich der Grundstückswert ermitteln lässt. Er wird sowohl beim Ertragswertverfahren als auch beim Sachwertverfahren für die Berechnung des Bodenwerts angewandt. Lesen Sie hier, wie der Bodenrichtwert zustande kommt, wo Sie ihn einsehen können und wie. 9 Der Bodenrichtwert ist als Betrag in Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche angegeben, bei Stichtagen vor dem in DM/m². Im Kartenbild sind die weiteren Bodenrichtwertinformationen in verkürzter Form dargestellt. Entwicklungszustand B = baureifes Land R = Rohbauland E = Bauerwartungsland SF = Sonstige Flächen Beitragssituation. bodenrichtwert w 0,4 10